現在大溫哪些地區哪類房型更抗跌

2019-07-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網報道）經歷了五月的小陽春，六月的大溫地產交易數據把很多炒家殺得措手不及。

根據地產局數據，今年6月大溫地區總房屋成交量為2077套，是2000年以來交易量最少的一個6月。

比去年同期下降14.4%，比歷史10年均線下跌34.7%

從價格來看，大溫各類房型的平均價格已經自2017年5月攀升至百萬以上後，首次回落到百萬大關以下，達$998,700。

與去年同期的房價相比，大溫地區：

獨立屋下跌10.9%，達$1,423,500，平均待售時間：48天

聯排屋下跌8.6%，達$774,700，平均待售時間：34天

公寓下跌8.9%，達$654,700，平均待售時間：36天

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不過如果細分各個區域來看，從三年數據來看，公寓和聯排屋與三年前價格相比都仍保持上漲趨勢。

獨立屋則有相當一部分已經比3年前價格還低。

Sunshine Coast和Bowen Island 兩個地區的獨立屋與三年前相比漲幅最大，分別達到29%和26%，與過去一年相比跌幅也相對較小，分別為4.6%和5.5%

Sunshine Coast獨立屋均價目前為$599,100；Bowen Island獨立屋均價為$976,500。

與一年前相比，表現最好的獨立屋要屬惠斯勒Whistler

該地區6月獨立屋均價$1,575,100，小幅下降1.3%。

較去年同期價格來看，獨立屋跌幅最大的分別是溫西和西溫，跌幅分別達到14%和12.9%。

溫西獨立屋均價為$2,912,000，西溫為$2,564,600，與三年前的火熱市場時相比也有17.8%和21.6%的跌幅。

這兩個區域成為大溫房市下降的領頭羊。